健康住宅专家正加紧制定房地产业健康住宅标准

　　由国家住宅工程中心今年牵头成立的健康住宅专家委员会的一位负责人日前透露，我国房地产住宅行业将推行健康住宅标准。这个由数个部委专家组成的委员会目前正在加紧工作，预计我国国内首个完全达到健康住宅标准的楼盘项目将在明年正式诞生。据国家住宅工程中心副总建筑师开彦介绍，提倡建设健康住宅，是目前国际住宅行业发展的必然趋势。所谓健康住宅标准，就是把影响人们居住条件的生理、心理因素量化，达到健康环保目标。目前中国健康住宅专家委员会已经制订出了健康住宅的72条具体标准。这与世界卫生组织提出的九条健康标准是完全接轨的。这位人士强调指出，健康住宅标准是通过大量具体的科学数据来表现的，这是国内房地产住宅行业中出现的新生事物，决不是某些房地产开发商们的概念炒作。 针对健康住宅的评估指标，专家们指出人居环境的健康性主要指室内、室外影响健康的因素，在室外环境中强调有充足的阳光、自然风、水源的植被保护，避免噪音污染的侵害，并有防火救灾、增进人际交往、民情风俗的条件，尊老爱幼、实施无障碍的原则。在室内要强调居住空间的最低面积标准，居住的私密性。对住宅内的空气质量，装饰材料的无害化等都有相应的控制指标。其次是要讲究对自然的亲和，即在建设时尽可能保护和合理利用自然条件，如地形地貌、树林植被、水源河流，扩大人与自然之间的关系，让人真实感到大自然的情感。再就是强调住区的环境保护和健康环境的保护这两个方面，这包括居住区的污物处理、环境卫生，还包括医疗保健系统、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所的建设。据悉，我国的健康住宅标准已经制订出了2001版，目前还在不断完善，以期每年都有新的版本，同时标准对我国的南北和东西部地区差异性也有不同的表述。目前我国健康住宅专家委员会已经在北京的奥林匹克花园、北京金地格林小镇进行试点，珠海的五洲花城项目已经向该委员会提出了要建设健康住宅的申请。