上海物业收费实行新规定

　　近日，上海市物价部门会同市房地部门，对于以职工住宅为主的小区内已售公房上市交易后的物业管理服务收费，以及房屋交易期间物业管理服务费支付起始日期等有关问题作出具体规定，并从今年９月１日起施行。此举将使上海物业管理收费更加规范。据了解，按照新规定，有四类业主的管理费、保洁费、保安费、都将按照售后公房物业管理收费标准执行。这四类业主包括：上市交易的售后公房业主；全额出资购买使用权房并办理了产权变更的业主；将有限产权房接轨为完全产权房的业主；以及按规定归并为内销商品房的业主。其中，带电梯住宅的业主，若已按公有住房出售的规定筹集或交割了房屋维修基金的，其电梯、水泵运行费按售后公房的相关规定执行。未筹集该维修基金的业主则按规定直接全额支付。若是购买二手房，购买者应自该房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费，房屋产权转移之日的当月及以前由房屋出售者支付，双方另有约定的按约定办理。此外，本次规定还明确物业管理公司在办理业主入住手续时，预收的管理服务费不得超过３个月。