健康住宅建设走向成熟

　　健康住宅建设走向成熟 现在，不少的开发商虽然也都打着开发“健康住宅”的旗帜，但由于缺少必要的技术手段，使得“健康住宅”的开发变成一种炒作和口号，导致预先的承诺得不到兑现，从而引发纠纷。 国家住宅工程中心批准的长沙“健康住宅”试点项目——亚华·香舍花都的负责人称：健康住宅是体现在住宅和住宅环境以及居住行为上的一种生活模式，它不仅包括与居住相关联的物理量值，如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还包括一些心理量值，如平面的空间布局、私密性的保护、视野景观、感官色彩、材料选择等，以求回归自然、关注健康。人们对住宅在居住空间、环境空间与精神空间结合的完美追求，表达出人们的身心处于一种健康的状态。同时，“健康住宅”必须通过一系列技术指标的验收。 健康住宅是项系统工程。国家住宅工程中心自2000年5月，国家住宅工程中心受建设部住宅与房地产业司委托，开展了“建筑物有害因素分析及其对策”的调查研究；2001年8月，他们又接受了科技部社会发展司的委托，开展了“住宅对人体健康影响因素分析”的调查研究。他们果断引入了许多经济发达国家正在倡导的“健康住宅”理念，并在中国建筑设计研究院的支持下，把健康住宅的研究列为重点科研项目。他们同时联合了国家环保总局、卫生部、国家体育总局、北京卫生局等所属科研机构，进行了较大规模的跨行业、多学科的联合攻关研究。2001年10月，国家住宅工程中心在国际建筑中心联盟大会上，向社会发布了阶段性研究成果《健康住宅建设技术要点》由“四大评估体系”、“75条量化标准”组成。2002年在此基础上，经过修改完善，他们又推出了《健康住宅建设技术要点》利于健康住宅建设的成套技术，包括住宅装修一次到位、外墙外保温、采暖系统分户计量分室控温、低温地板采暖、户式中央空调、分户墙和楼板隔声、太阳能应用、管道分质供水、中水回用和有机垃圾生化处理等成套技术。